• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

Индивидуальное проектирование

 Любое строительство должно начинаться с разработки проектной документации, это необходимо не только заказчику, но и исполнителю что в дальнейшем не приведет к спорам, позволит избежать ошибок, минимизирует затратную часть строительства. В штате нашей фирме есть квалифицированные проектировщики обладающие большим опытом работы, что позволяет реализовать любые архитектурные формы строительства бедующего дома или бани любых размеров и решений.

Иногда бывает так, что ни один из предложенных типовых проектов не устраивает в полной мере. И тогда возникает мысль об индивидуальном проектировании.

 

Нужно четко представлять плюсы и минусы индивидуального проектирования.

Из плюсов необходимо отметить индивидуальный подход к вам как к клиенту. Вас внимательно выслушают. Учтут все ваши пожелания, расскажут обо всем, что связано и с проектом, и с планировками, и с эргономикой. Подробно, с узлами, всё разрисуют и распишут. В результате вы, скорее всего, получите именно тот дом, который вы хотите. Когда вашей проблемой занимается профессионал — это всегда приятно.

Из минусов индивидуального проектирования нужно отметить, что результат работы архитектора часто не ясен в начале работы. И даже в середине работы. И если вас, как заказчика, не устроит результат проектирования, то последует еще один шаг, а сдача проекта оттягивается на значительное время, иногда в несколько недель или даже месяцев. Индивидуальный проект стоит в 3-5 раз дороже, чем типовой.

Индивидуальный проект учитывает все пожелания Заказчика.

Профессиональные строители возводят дома только по проекту, т.к. качество постройки заключено в мелочах и деталях. Рабочий проект дома необходим для сметы, договора на строительство, акта приемки-сдачи работ и последующей гарантии. Из опыта – недопонимание строителя и заказчика возникает в тех местах, которые не отражены в проекте дома. Поэтому, разобравшись с эскизами

, переходим к индивидуальному рабочему проекту дома. Рабочий проект разбит на три раздела: архитектурный, конструктивный и инженерию.

В архитектурной части проекта задаем размеры дома, высоту и расположение помещений, материалы из которых состоят стены, крыша, перекрытия. Из этого раздела мы отправляем информацию оконщикам и поставщикам кровли, а также подготовим необходимые документы для получения разрешения о строительстве, в местной администрации. Архитектурный раздел содержит:

• 
  
• - общие данные о загородном доме
  
• - поэтажные планы
  
• - фасады и план крыши
  
• - разрезы
  
• - схему заполнения дверных и оконных проемов
  
• - маркировочный план полов
  

В конструктивном разделе проекта мы разрабатываем фундамент и несущие элементы будущего дома. Рассчитываем нагрузку на основание дома, на балочные и стропильные конструкции, на оконные перемычки. Особое внимание уделяем проработки узлов примыкания одних конструкций к другим.

Конструктивный раздел содержит:

• 
  
• - планы и разрезы фундамента
  
• - кладочные планы (для каменных домов)
  
• - оконные перемычки (для каменных домов)
  
• - монолитные пояса (для каменных домов)
  
• - расположение стоек по осям (для каркасных домов)
  
• - несущий конструктив перекрытий
  
• - несущий конструктив крыши
  

Завершает рабочий проект подробная ведомость материалов. Сюда включаем спецификацию штучных деревянных и металлических элементов, объемы сыпучих, бетона и стеновых материалов, площади фасадных и кровельных материалов. Эту информацию элементов передаем на расчет сметчикам на составление коммерческого предложения на строительство дома.